中國50城新房成交量同比降幅連續五個月收窄
2024-08-14
上海易居房地產研究院13日發布的一份報告顯示，7月份，中國50城新房成交量同比降幅連續五個月收窄，市場交易出現企穩趨勢。
報告指出，7月份，中國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1141萬平方米，同比下降13%。今年2月份，這一指標同比降幅一度達到69%。不過，此后各月，該指標降幅總體呈現逐月收窄態勢。報告預計，8月份，50城新房成交面積同比有望“轉正”，出現15個月以來的首次“負轉正”。
一線城市新房成交量相對堅挺。數據顯示，今年7月份，中國50個城市中，一線、二線、三四線城市新建商品住宅成交面積同比增速分別為-1%、-19%和-8%。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，隨著本輪供求關系的調整和房價調整，市場風險較大出清，新一輪復蘇的基礎更加牢固。尤其是一線城市已經顯露出轉負為正的良好態勢。
分城市來看，報告指出，7月份，在22個主要城市中，有5個城市新房成交量同比已轉正，包括南寧、福州、廣州、南京和重慶。以廣州為例，其最近兩個月新房成交量同比增速分別為19%和29%。嚴躍進預計，后續同比正增長的城市數量會增多，進而帶動50城樓市交易數據逐漸走出負增長區間。
二手房市場活躍度高于新房。中指研究院統計數據顯示，近期重點城市二手房市場延續“以價換量”態勢，成交量維持一定規模。7月份，15城二手住宅成交9.9萬套，環比增長2.9%，同比增長42.5%。其中，北京、成都二手住宅成交量創近一年以來的月度新高。
業內人士指出，近期，中國商品房銷售面積、銷售額、房屋新開工面積、房地產開發企業到位資金等關鍵指標降幅均有收窄，二手房網簽面積同比增長。房地產市場現積極因素。
（文章來源我的鋼鐵）
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